Ремонт квартир в новостройках
Итак, скоро вы станете (или недавно стали) счастливым обладателем новенькой квартиры. Однако жилье пока еще не пригодно для проживания.
Дело в том, что сегодня новые квартиры сдаются в основном в двух вариантах: голые стены без перегородок, санузла и отделки, или же с бюджетным вариантом ремонта.
В первом случае, ремонт в новостройке просто необходим, во втором – есть возможность немного подождать. Кстати, подождать – это не всегда так уж и плохо. Считается, что в первые два года новый дом подвергается серьезной усадке, и рано сделанный ремонт может пострадать.
Что включает в себя ремонт квартир в новостройках
В зависимости от того, в каком состоянии вы принимаете квартиру, будет зависеть план ремонтных работ в новостройке.
Стоимость ремонта квартиры за 1 кв.м. с материалами
| ЭКОНОМ | КОСМЕТИЧЕСКИЙ | КАПИТАЛЬНЫЙ |
|---|---|---|
| стяжка до 3 см (цемент, песок, керамзит), линолеум, наливной полимерный пол | стяжка до 10 см (цемент, песок, керамзит) под маяк или сухая стяжка, линолеум, наливной полимерный пол, ламинат, плитка | стяжка до 10 см (цемент, песок, керамзит) под маяк или сухая стяжка, линолеум, наливной полимерный пол, ламинат, паркет, плитка, полы 3D |
| базовая шпатлевка и выравнивание стен, покраска или обои, монтаж дверей | выравнивание стен: базовая и финишная шпатлевка, покраска, обои, декоративная штукатурка, монтаж дверей | выравнивание стен: базовая и финишная шпатлевка, покраска, обои, декоративная штукатурка, отделка камнем, жидкие обои, монтаж дверей |
| монтаж розеток, выключателей, точек освещения | монтаж розеток, выключателей, точек освещения, частичный монтаж кабеля | монтаж розеток, выключателей, точек освещения, комплексная разводка кабеля |
| отделка панелями или покраска, монтаж ванны, унитаза, мойки, тумбочки, полотенцесушителя, стир.машины | отделка панелями, покраска, плитка, монтаж ванны, унитаза, мойки, тумбочки, полотенцесушителя, стир.машины | отделка панелями, покраска, плитка, мозайка, пано, бордюры, монтаж ванны, унитаза, мойки, тумбочки, полотенцесушителя, стир.машины |
| от 1900 руб. | от 2700 руб. | от 3200 руб. |
Если речь идет о «коробке», то первым шагом будет создание проекта. Даже если в ваши планы не входит масштабный и оригинальный дизайн-проект, то без квалифицированного инженера в любом случае не обойтись. Специалист должен разметить места возведения стен, рассчитать нагрузку на них, обозначить дверные проемы и пр. Стоит учитывать, что это вопрос не только и не столько вашего комфорта, но и безопасности.
После составления плана, он должен быть согласован в соответствующей инстанции.
После этого ремонт под ключ в новостройке будет протекать точно так же, как и капитальный ремонт в любой другой квартире, с той разницей, что этап демонтажа будет исключен, поскольку демонтировать просто нечего.
Если в новой квартире имеются какие-то стены, то вы либо можете оставить все, как есть, или же сделать перепланировку. От этого стоимость ремонта новостройки возрастет по сравнению с ремонтом в квартире без стен, т.к. демонтаж имеющихся конструкций потребует немалых затрат.
Квартиры в новостройках с ремонтом сдаются в состоянии вполне пригодном для немедленного заселения. Другой вопрос, что планировка не всегда устраивает новых хозяев, да и используемые материалы оставляют желать лучшего. Имейте в виду, что бюджетный вариант ремонт предполагает использование самых простых и дешевых материалов: типовые обои, маленькая ванна, краску на потолке, «ненатуральные» двери и пр. Стоит также учитывать и кривизну стен и покатость пола. В общем, ремонт «отремонтированной» квартиры впоследствии будет мало чем отличаться от ремонта с нуля. Единственным плюсом в этой ситуации может быть возможность постепенного ремонта (ремонт ванной в новостройке, затем ремонт кухни, потом ремонт в комнатах), который позволит проживать в квартире в процессе его осуществления. С другой стороны, комплексный ремонт всегда обойдется дешевле, нежели ремонт по частям.
Почему стоит поручить ремонт в новостройке именно нам
Ремонт в новостройке можно считать более сложным, нежели в квартирах вторичного рынка жилья. Все дело в возможной усадке дома, о которой уже говорилось. Только высококвалифицированные специалисты при проведении ремонта в новой квартире могут заранее просчитать усадку и провести работы с ее учетом.
Среди наших мастеров есть специалисты высокого уровня, которые имеют опыт подобного рода ремонтов. Мы готовы выполнить ремонт любой сложности с использованием любых материалов и применения любых технологий. Сделанный нами ремонт будет долговечен, и в течение нескольких лет вы не будете сталкиваться с необходимостью что-либо переделывать и подправлять.
